blog tin tức tổng hợp bất động sản, thể thao, giải trí

Mới đây, Công ty cổ phần xây dựng và trang trí nội thất Thành Đô đã có đề xuất xây dựng dự án Đê lấn biển Cần Giờ theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT) đoạn từ Rạch Lỡ giáp ranh dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ đến Cầu đỏ Cơ Khí (Thị trấn Cần Thạnh) với tổng chiều dài 7,9 km. Theo thiết kế, quy mô dự án Đê biển Cần Giờ (mũi Đông Hòa đến mũi Cần Thạnh) có chiều dài 15,3 km. Tuy nhiên, hiện dự án Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư đã sử dụng khoảng 7,4 km bờ biển. Do đó, đoạn còn lại khoảng 7,9 km nằm trong đề xuất của của công ty Thành Đô. Tuy nhiên, đề xuất của Thành Đô vẫn đang được thành phố xem xét vì chưa đảm bảo một số nội dung như chưa đủ thành phần hồ sơ đề xuất dự án, dự án chưa thể hiện tính khả thi và chưa phù hợp với quy định của pháp luật, chủ đầu tư chưa chứng minh được khả năng tài chính, chưa xác định giá trị dự án BT cũng như cung cấp pháp lý của quỹ đất dùng để thanh toán cho dự án…Trước đó, Công ty cổ phần đầu tư Mai Linh cũng ...

Làm sao để gặp khách hàng và tư vấn hiệu quả ngay từ lần gặp đầu tiên, đây là điều mà nhiều môi giới bất động sản thường hay lo lắng. Tuy nhiên, nếu chuẩn bị đầy đủ kĩ năng và làm chủ được buổi tư vấn, người môi giới có thể dễ dàng vượt qua thử thách này. Anh Lộc Hạnh, Phó Giám đốc Kinh doanh sàn DKR kể về một buổi tư vấn (tập luyện) cùng nhân viên của mình. Cụ thể, anh chia nhóm nhân viên thành 10 cặp, cứ 1 một môi giới bất động sản mới sẽ ngồi cùng một người cũ để tư vấn chéo cho nhau. Kết quả khá bất ngờ là nhiều sale cũ và sale mới đều chưa thật sự tự tin và hay quên chi tiết quan trọng trong quá trình tư vấn, thậm chí một số môi giới mới còn khá run khi tư vấn cho anh (trong vai khách hàng).Anh lí giải chính bởi môi giới chưa chuẩn bị đầy đủ kịch bản tư vấn cho khách nên dẫn tới thiếu tự tin như trên. Từ kinh nghiệm và kiến thức trong nghề, anh chia sẻ 8 bước để một môi giới bất động sản có thể làm chủ được buổi tư vấn ngay từ lần gặp gỡ đầu tiên với khách hàng. > Xem thêm dự...

Sáng 2/8, Báo Pháp Luật thành phố Hồ Chí Minh tổ chức Hội thảo “Thế chấp dự án – Bình thường hay bất thường” nhằm làm rõ những vấn đề liên quan đến việc TP HCM công bố 77 dự án bất động sản thế chấp ngân hàng Hội thảo có đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản TPHCM và nhiều doanh nghiệp bất động sản tham dự.Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cho biết, 77 dự án có thế chấp ngân hàng mà Sở này công bố là doVăn phòng đăng ký đất đai thành phố, Sở Xây dựng và một số ngân hàng gửi qua. >>>Thông tin nhà đất hà nội Hiện nay, Sở Xây dựng chỉ xác định được 49 trong gần 600 dự án bất động sản đang triển khai tại thành phố Hồ Chí Minh có đủ điều kiện thế chấp ngân hàng. Theo ông Phạm Ngọc Liên, Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai, thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, khi công bố danh sách dự án bất động sản thế chấp ngân hàng, đơn vị này thiếu thông tin về doanh nghiệp như: mục đích vay vốn, việc xác định tài...

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh TP.HCM cho rằng việc các chủ đầu tư vay vốn ngân hàng để thực hiện các dự án bất động sản là bình thường trong quan hệ tín dụng. Tuy nhiên, việc công khai các dự án thế chấp ngân hàng nhằm minh bạch thị trường bất động sản, tạo niềm tin cho người tiêu dùng.Việc công khai các dự án đang thế chấp ngân hàng là việc làm cần thiết, cung cấp những thông tin hữu ích cho các chủ thể liên quan, bảo vệ lợi ích của người tiêu dùng. Việc chủ đầu tư có dự án đã được vay và thế chấp ngân hàng cũng bình thường để phát triển dự án xây dựng công trình, nhà ở, điều này đồng nghĩa với việc chủ đầu tư đó đã được ngân hàng thương mại thẩm định về năng lực tài chính và năng lực triển khai, thực hiện dự án và không đồng nghĩa với việc chủ đầu tư có năng lực kinh doanh kém. >>>BĐS Hà Nội: Giá nhà giảm, tỷ lệ hấp thụ tăng nhẹ  Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM đề nghị các tổ chức tín dụng cần thông tin, giải thích cho người tiêu dùng, khách hàng vay vố...

Savills Việt Nam vừa công bố kết quả nghiên cứu chỉ số giá nhà. Theo đó, trong Q2/2016, chỉ số giá nhà đạt 104,7 điểm, giảm -3 điểm theo quý và -3,5 điểm theo năm với giá bán trung bình đạt 26,3 triệu đồng/m2.Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 35%, tăng 1 điểm % theo quý và theo năm, tương tự quý trước với 6.000 căn đã bán, tăng 7% theo quý và 30% theo năm. >>> Công khai dự án thế chấp ngân hàng: Có nhưng chưa đầy đủ Savills cho biết, Hhạng B dẫn đầu thị trường với 73% tổng lượng giao dịch với tỉ lệ hấp thụ đạt 40%, tăng 3 điểm % theo quý do hoạt động tốt của các dự án lớn. Theo sau là Hạng C với tỷ lệ hấp thụ đạt 25% và hạng A với mức tăng đáng kể 11 điểm % đến mức 28%.   Theo Savills, Thông tư 06/2016/TT-NHNN chưa tác động lên thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại, nhưng cho đến cuối năm sự ảnh hưởng này có thể sẽ rõ ràng hơn. Các khu vực Từ Liêm, Hà Đông và Hoàng Mai tiếp tục thu hút các dự án nhà ở giá rẻ nhờ khả năng kết nối, cơ sở hạ tầng và quỹ đất. Giá...

Việc công bố dự án bất động sản đang có thế chấp ngân hàng vẫn còn nhiều bất cập khi số lượng công khai quá ít so với thực tế.  Để tránh tình trạng tranh chấp giữa người mua nhà với chủ dự án bất động sản và ngân hàng, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM và Hà Nội vừa công bố hàng loạt dự án của các chủ đầu tư đang đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai.  Việc công bố này được đánh giá là tích cực, giúp minh bạch hóa thị trường bất động sản , tuy nhiên, vẫn còn một số bất cập khi số lượng các dự án được công bố quá ít so với thực tế.  Giữa tháng 7 vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM chính thức công bố danh sách 77 dự án của các chủ đầu tư đang đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai. Tiếp đó, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng công khai 34 dự án đang thế chấp ngân hàng. Những thông tin này đã ngay lập tức tác động đến thị trường bất động sản. Nhiều c...

Theo Cảnh sát PCCC TP Hà Nội, qua kiểm tra tổng số 1075 công trình nhà chung cư hà nội (trong đó có 916 công trình đã đưa vào hoạt động, 151 công trình đang thi công, 08 công trình đang tạm dừng hoạt động) có 38 công trình không thực hiện, thực hiện không đầy đủ các quy định của pháp luật về PCCC, không tổ chức khắc phục các nội dung còn tồn tại, thiếu sót về PCCC đã được Cơ quan Cảnh sát PC&CC kiến nghị, công trình đưa vào sử dụng nhưng chưa được nghiệm thu về PCCC, không đảm bảo các điều kiện an toàn về PCCC. Theo danh sách này, các chung cư quận Hà Đông tập trung nhiều tòa nhà không đảm bảo an toàn PCCC nhất với 14 công trình, chung cư quận Hoàng Mai 9 tòa. Danh sách các tòa nhà không đủ điều kiện PCCC: Dự án chung cư 27 Lạc Trung, Hai Bà Trưng, chung cư 46/230 Lạc Trung, Hai Bà Trưng, chung cư 15-17 Ngọc Khánh, Ba Đình, chung cư 75 Phương Mai, chung cư siêu thị điện máy HC - 399 Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, chung cư CT3A Mễ Trì, chung cư 18 Phạm Hùng, Chung cư CT5B, chung c...

Nhà đất nội thành, đất làm nông nghiệp và bất động sản quanh các khu công nghiệp được dự báo sẽ là những kênh đầu tư sôi động, có tốc độ tăng tốc nhanh trong những tháng cuối năm 2016. Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa - Trần Khánh Quang cho biết, làn sóng đầu tư bất động sản phục vụ sản xuất, kinh doanh hoặc tiêu dùng gắn liền với đất (liền thổ) đang nóng lên trong nửa đầu năm và hứa hẹn sẽ còn gây bất ngờ trong những tháng còn lại của năm 2016. Chuyên gia này liệt kê ra 3 kênh: nhà đất lẻ nội thành (gồm đất nền, nhà phố), bất động sản nông nghiệp và nhà đất quanh các khu công nghiệp đang được giới đầu tư săn lùng nhiều nhất và khả năng tăng giá cũng cao hơn các mảng còn lại của thị trường.  Đất nền, nhà phố nội thành được săn lùng nhiều nhất Thị trường nhà đất riêng lẻ, gồm nhà liền kề , nhà phố nội thành, đặc biệt là đất nền đã tăng một cách đáng kinh ngạc trong hai quý vừa qua, so với đầu năm, giá đã tăng khoảng 20%. Đây là tốc độ tăng giá mạnh vì suốt năm 2015 dòng sản phẩ...