Các thủ tục pháp lý cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư.

Bất động sản nói chung và căn hộ nói riêng là tài sản có giá trị rất lớn, vì vậy việc trang bị thêm những kiến thức, những vấn đề pháp lý khi mua bán căn hộ sẽ giúp chúng ta tránh phải những rủi ro không đáng có.

- Tìm hiểu kĩ thông tin về dự án: các loại giấy phép, chấp thuận để triển khai dự án như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn thành nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất, tài liệu đáp ứng điều kiện để mở bán theo quy định của pháp luật, tài liệu bảo lãnh của ngân hàng… Người mua cũng nên tìm hiểu thêm thông tin dự án ở các cơ quan như Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường.

- Tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư: đăng ký kinh doanh, năng lực và kinh nghiệm của chủ đầu tư, thẩm quyền của người đại diện ký hợp đồng, các dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện, các tranh chấp đã phát sinh (nếu có), đánh giá của người mua trong các dự án đó…

-Nội dung hợp đồng mua bán căn hộ: diện tích đỗ xe; phần diện tích chung, riêng; các điều khoản về đặt cọc, thanh toán; các quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư liên quan đến thời hạn và điều kiện bàn giao, đưa dự án vào sử dụng thực tế; cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu; các vấn đề về quản lý, bảo hành, bảo trì căn hộ và tòa nhà chung cư; các khoản phí, chi phí có mà người mua có trách nhiệm chi trả trong quá trình sử dụng.

Nếu không nắm kỹ các vấn đề trên, người mua nhà nên tham khảo những người đã có kinh nghiệm hoặc đơn giản chọn cho mình một sale bất động sản chuyên nghiệp để tư vấn.