blog tin tức tổng hợp bất động sản, thể thao, giải trí

> Điều chỉnh dự án công viên yên sở Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi vừa đưa ra kết luận về điều chỉnh dự án Công viên Yên Sở và việc giải quyết những khó khăn đối với các dự án của Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia) đầu tư trên địa bàn thành phố. Sau buổi làm việc với nhà đầu tư, cùng các Sở ngành liên quan, Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Khôi “ghi nhận những khó khăn” đang gặp phải do vướng mắc trong việc hoàn lại vốn đầu tư. Mặc dù đã có sự chỉ đạo của Chủ tịch thành phố, nhưng đến nay vướng mắc vẫn chưa được giải quyết xong. Ông Khôi cho biết, những vấn đề vượt thẩm quyền, UBND thành phố sẽ xin ý kiến chỉ đạo của thường trực thành ủy và báo cáo thủ tướng Chính phủ với tinh thần “cùng với nhà đầu tư thao gỡ khó khăn vướng mắc”. Ông cũng yêu cầu các ngành đề xuất phương án giải quyết tồn tại, báo cáo UBND TP trước ngày 10/3. Liên quan đến chi phí đầu tư dự án Công viên Yên Sở, Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở, tổng dự toán của tất cả các hạng mục công trình sẽ được thẩm định

> Gamuda land rút khỏi khu B dự án Gamuda City > Điều chỉnh dự án công viên yên sở Dự án Gamuda – công viên Yên Sở, trong báo cáo mới nhất ngày 19.3.2014 của Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ được đánh giá là một trong những dự án có lượng hàng tồn kho nhiều do dự án xa trung tâm, chưa có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Điều đáng nói là tuy lượng hàng tồn kho như vậy, nhưng mới đây, dự án này vẫn được UBND TP.Hà Nội chỉ đạo các sở, ngành tham mưu nghiên cứu quỹ đất BT cho dự án, giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc hướng dẫn chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch công viên, bổ sung thêm chức năng nhà ở thương mại. Tham vọng lớn của chủ đầu tư Tháng 12.2007, Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam, thuộc Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia) chính thức được UBND thành phố Hà Nội cấp giấy phép triển khai dự án Công viên Yên Sở theo phương thức BT (đổi đất lấy hạ tầng). Theo đó, Công ty Gamuda Land Việt Nam sẽ xây dựng 2 hạng mục là nhà máy xử lý nước thải Yên Sở và công viên Yên Sở. Đ

> Điều chỉnh dự án công viên yên sở > Gamuda 40 năm hoạt động và phát triển Cuối năm 2007, Thành phố Hà Nội đã cấp giấy phép triển khai dự án Công viên Yên Sở theo phương thức BT (đổi đất lấy hạ tầng). Theo đó thì Gamuda Land Việt Nam thuộc Tập đoàn Gamuda Berhad của Malaysia là chủ đầu tư. Từ đó, Gamuda đã bắt đầu bước vào triển khai từng giai đoạn thuộc Dự án này. Đến cuối 2011, Gamuda Land đã tiến hành xây dựng nhà máy xử lý nước thải và công viên Yên Sở. Đổi lại, Hà Nội đã có quyết định giao quỹ đất 82ha để đơn vị này để xây dựng Khu dân cư Gamuda Gardens. Trong 82ha đất này có 22,5ha đất dự án sẽ dành để xây dựng nhà liền kề, biệt thự, chung cư. Từ năm 2012 Gamuda Gardens đã được triển khai xây dựng và đến nay, giai đoạn 1 của dự án này chủ đầu tư đã bắt đầu đi vào hoàn thiện các căn biệt thự và liền kề với tổng số 364 căn, hiện chủ đầu tư cũng đã đưa vào kinh doanh. Theo chủ đầu tư Dự án này, tính đến cuối 2013 trong 3 năm triển khai Gamuda đã rót 250 triệu USD cho nh

> Gamuda 40 năm hoạt động và phát triển > Gamuda phải trả ngân sách nhà nước hàng chục triệu đô UBND TP Hà Nội vừa có công văn Thông báo ý kiến của Phó chủ tịch TP Nguyễn Quốc Hùng về việc điều chỉnh dự án Công viên Yên Sở sau khi có buổi họp với các cơ quan liên quan và với Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam-chủ đầu tư dự án Công viên Yên Sở. Phó chủ tịch TP Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng đã giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo và trình Ban cán sự Đảng UBND TP để xin ý kiến Thành ủy về việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư dự án này trước ngày 22/11/2014. TP cũng yêu cầu Viện Quy hoạch và chủ đầu tư cần hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu A-Công viên Yên Sở và Khu đô thị C1 trình Sở Quy hoạch Kiến trúc trong tháng 11. Sở QHKT phải báo cáo TP vào đầu tháng 12. UBND quận Hoàng Mai có trách nhiệm hướng dẫn chủ dự án hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. Được biết, Gamuda Land Việt Nam đang triển khai đầu tư xây dựng dự án Gamuda City có tổng vốn đầu tư lên tới 5 tỷ

> Gamuda phải trả ngân sách nhà nước hàng chục triệu đô > Thêm 9 dự án được bán nhà trên giấy Thành lập vào tháng 6 năm 1976, Gamuda Berhad, tập đoàn của công ty bất động sản Gamuda Land , bằng tư duy sáng tạo, khả năng nhận biết và nắm bắt cơ hội, đã vươn lên trở thành một trong những tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng, bất động sản và kĩ thuật. Tới nay, sau hàng loạt những thành công trên thương trường, Gamuda Berhad đã có mặt tại nhiều nước trong khu vực và thế giới, bao gồm Singapore, Ấn Độ, Qatar, Úc, Việt Nam, Đài Loan… Một trong những dự án cột mốc của Gamuda trong lĩnh vực kĩ thuật và xây dựng là hệ thống Xử lý nước lũ kiêm Hầm giao thông (StormWater Management and Road Tunnel - SMART). Được hoàn thành vào năm 2007, hệ thống SMART giúp quản lý thành công lưu lượng nước lũ tại Kuala Lumpur và giảm thiểu tắc nghẽn giao thông tại trung tâm thành phố. Với vô số giải thưởng danh giá, hệ thống này đã thể hiện năng lực vượt trội của Gamuda trong ngành và mở ra mộ

> Thêm 9 dự án được bán nhà trên giấy > Loại hình bất động sản được giới đầu tư săn lùng Như BizLIVE đã đưa tin, Kiểm toán Nhà nước mới đây đã có báo cáo kiểm toán hoạt động xây dựng và việc quản lý, sử dụng vốn đầu tư dự án đầu tư xây dựng Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở . Đây là dự án được khởi công từ 1/1/2009, ngày 30/8/2013 dự án đã được hoàn thành chính thức bàn giao cho TP Hà Nội quản lý vận hành. Theo báo cáo kiểm toán, tổng số chi phí chênh lệch lên tới 147,8 triệu USD và hơn 20,6 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng sau khi kiểm toán giảm tới 44,8 triệu USD. Theo báo cáo của chủ đầu tư , nguyên nhân chi phí xây dựng cao hơn nhiều so với số liệu sau kiểm toán là do tính sai khối lượng quyết toán ở một số công việc và sai đơn giá nguyên vật liệu. Bên cạnh đó, một số hạng mục không đủ điều kiện xác định hơn 6,3 triệu USD do không có khối lượng và đơn giá chi tiết, bản vẽ thiết kế không đủ điều kiện đo bóc khối lượng nên không đảm bảo cơ sở để kiểm toán xác nhận. Chi phí

> “Sốt” giá đất vùng ven TP.HCM, Đà Nẵng… > Loại hình bất động sản được giới đầu tư săn lùng Nhà CT2 thuộc dự án nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại nằm ở ô CT03 khu đô thị Nam Thăng Long (Phú Thượng, Tây Hồ) do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phú Thượng làm chủ đầu tư (450 căn). Tòa nhà số 2 và Tòa nhà số 3 (Block A-B) ở lô đất HH-02 của Dự án khu chức năng đô thị Đại Mỗ - giai đoạn 1 (Nam Từ Liêm) do Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Alaska làm chủ đầu tư (966 căn). Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng ở ngõ 38 Xuân La (Tây Hồ) do Công ty CP Xây dựng và Phục chế công trình văn hóa làm chủ đầu tư (17 căn). Khu nhà ở thấp tầng Sài Đồng ở 85 phố Sài Đồng (Long Biên) do Công ty CP xây dựng công nghiệp làm chủ đầu tư (4 căn). Dự án tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ ở Cầu Vĩnh Tuy (Long Biên) do Công ty CP xây dựng Sông Hồng làm chủ đầu tư (192 căn). Khu thấp tầng thuộc dự án khu nhà ở Văn Phú Hibrand ở phường Phúc La (Hà Đông) do Công ty TNHH Hibrand Vi

> Loại hình bất động sản được giới đầu tư săn lùng > đất nền, nhà phố vẫn là kênh trú ẩn ưa thích của dân đầu tư Thực tế cho thấy nhiều khu vực đang đất nên đang trở thành tâm điểm thị trường địa ốc. Đáng chú ý là khu vực phía Đông, phía Tây tại Tp.HCM, theo ghi nhận của nhiều sàn BĐS giá đất tăng cao. Khu vực Quận 9 và Thủ Đức có mức tăng phổ biến từ hơn 10% đến 40% so với năm ngoái tùy khu vực. Trong khi đó, phía Tây thuộc khu vực Tân Phú tăng khá cao khoảng 70%, giá đất phổ biến ở mức 25-30 triệu đồng hồi năm ngoái nhưng năm nay lên tới sát 40 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại khu vực phía Tây, mức tăng lên tới 70-80% so với đầu năm. Điển hình như tại khu vực quận Tân Phú, tháng 10/2016 giao dịch ở mức 25-30 triệu đồng/m2, đến giữa tháng 12/2016 đã lên đến 37-38 triệu đồng/m2, có một số vị trí mặt tiền đẹp đã tiệm cận ngưỡng 40 triệu đồng/m2. Đặc biệt, gần đây thị trường đất nền Tp.HCM “nóng lên” ở khu vực Củ Chi, Cần Giờ khi có thông tin một loạt đại gia địa ốc nhăm nhe đ

> đất nền, nhà phố vẫn là kênh trú ẩn ưa thích của dân đầu tư > nên chọn mua bất động sản theo xu hướng nào Sau thời gian dài tăng trưởng, phân khúc căn hộ không còn được giới đầu tư địa ốc ưa chuộng thay vào đó họ đang “săn lùng” những bất động sản có biên độ tăng giá cao hơn. Báo cáo thị trường mới nhất từ Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), cho thấy phân khúc căn hộ đặc biệt là cao cấp đã chững lại, nhưng một số phân khúc khác như bất động sản giá rẻ và condotel lại cho thấy sự nhộn nhịp trong những tháng đầu năm. Theo ghi nhận của VNREA, lượng giao dịch căn hộ chung cư trong 2 tháng đầu 2017 tại TP.HCM và Hà Nội đều giảm hẳn so với cuối 2016 (tháng 2/2017 giảm trên 30% so với tháng 1). Một phần do thời điểm này rơi vào dịp Tết nguyên đán. Căn hộ chung cư không còn được nhà đầu tư ưa chuộng mà phần lớn giao dịch là nhu cầu ở thực. Thay vào đó, giới đầu tư BĐS đang tạo nên một làn sóng dạt vùng ven những đô thị lớn để “săn” đất nền giá rẻ. Động thái này được nhiều nhà kinh doa

> nên chọn mua bất động sản theo hướng nào > bds thời bùng nổ chung cư Đối với đất nền, nhà phố vẫn là kênh trú ẩn được ưa thích nhất của dân đầu tư. Mặc dù thị trường 2016 đất nền đã tăng giá cao nhất, có nơi tăng trên 50% tuy nhiên giống như một vòng xoáy, các khoản tiền lợi nhuận đầu tư theo hiện tượng domino của bất động sản thường cuối cùng cũng tập trung đa số vào phân phúc này. Ví dụ: người bán nhà nhỏ ở quận 1 sẽ dùng tiền tiếp tục mua nhà đất quận 9, trong khi người bán đất lớn tại đây cho các chủ đầu tư lại muốn vào trung tâm. Người mua bán có lợi nhuận từ đầu tư chung cư đến lúc tích cóp đủ tiền thì lại mua một căn nhà đất lớn hơn. Người bán một mảnh đất lớn muốn mua một mảnh đất lớn hơn nữa thì lại tìm về nhà đất xa hơn mà điển hình là các khu Long An, Đồng Nai tiếp tục là điểm đến nóng của thị trường về phân khúc này. Đối với bất động sản nghỉ dưỡng, đa số chủ đầu tư cam kết lợi nhuận ít nhất cũng 3 năm. Và đa số các dự án đều bàn giao 2017 -2018 nên bất động sản

> việt hưng đề xuất lấp hồ thành công > bất động sản thời bùng nổ chung cư Theo đánh giá của một số chuyên gia, phân khúc căn hộ trung và căn hộ cao cấp những tháng gần đây sức tiêu thụ giảm dần, nhưng những bất động sản vị trí đẹp và có không gian xanh vẫn được khách hàng lựa chọn.Đó là nhận định chung của giới chuyên môn tại Hội thảo "Xu hướng chọn mua bất động sản năm 2017" do Báo Người tiêu dùng tổ chức ngày 19/4. Vấn đề được nhiều người quan tâm hiện nay là thị trường đang có trong tình trạng bong bóng? Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng thị trường sẽ không có khả năng tạo ra bong bóng trong thời gian tới. Tuy nhiên, thị trường địa ốc TP.HCM đang trong tình trạng sốt quá nóng tại một số khu vực đối với phân khúc đất nền. "Chẳng hạn, tại khu Đông, khu Tây nhiều nhà đầu cơ (chiếm trên 70%) đã sử dụng những thông tin các dự án hạ tầng giao thông lớn sắp hoàn thành, một số quy hoạch đô thị mới được ban hành để nâng giá bán. Theo tôi, cơ

> bất động sản thời bùng nổ sản phẩm chung cư > phân khúc sản phầm biệt thự, liền kề vẫn thu hút khách hàng Mới đây, tại Hội thảo khoa học về cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội, đại diện Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng đã không ngại ngần đề xuất tạo quỹ đất để xây nhà tái định cư tại chỗ cho các hộ đang sinh sống ở chung cư Thành Công. Cụ thể vị đại diện đề xuất UBND TP Hà Nội cho phép lấp 1ha hồ Thành Công để lấy đất xây nhà tái định cư cho các hộ dân đang sống tại chung cư Thành Công cũ thuộc diện cải tạo. Ngay khi đề xuất được đưa ra, cả hội trường cười ồ lên, song vị đại diện trấn an: “Các vị đừng vội cười, hãy nghe tôi nói”. Theo đó, đại diện chủ đầu tư Việt Hưng, lý giải: Đây là phương án táo bạo song được nhiều các hộ dân chấp thuận, bởi họ không phải rời đi tạm cư nơi khác, lại tận mắt chứng kiến nhà tái định cư được xây dựng như thế nào. “Khi người dân đồng ý chuyển sang nhà tái định cư tại chỗ, chủ đầu tư mới tính phương án cải tạo chung cư cũ, mà k

>khách mua nhà ngày càng khắt khe hơn >phân khúc sản phầm biệt thự, liền kề vẫn thu hút khách hàng Tại dự án Citisoho nằm tại khu đô thị Cát Lái (quận 2, TPHCM) mặc dù dự án này chỉ có giá 980 triệu đồng/căn nhưng lại được chủ đầu tư chăm chút chất lượng sống với nhiều tiện ích cao cấp như: công viên trung tâm rộng 4ha, hồ bơi, vườn dạo bộ, khu trung tâm thương mại...Không chỉ hạ tầng nội khu mà ngay hạ tầng ngoại khu xung quanh Quận 2 và khu vực Cát Lái đang ngày càng hoàn thiện đã giúp Citisoho trở thành một trong những điểm sáng giao dịch trên thị trường đầu năm 2017. Thực tế cho thấy, những dự án có hạ tầng nội khu tốt luôn chứng minh được sức hút trên thị trường. Chẳng hạn như năm 2016, các căn hộ West Bay Sky Residences tại khu đô thị Ecopark (Hưng Yên) mặc dù có giá chưa đến 1 tỷ lại ở cách xa trung tâm Hà Nội nhưng lại sở hữu những tiện ích vượt trội như công viên rộng lớn, hồ bơi, hệ thống trường liên cấp...Chính những tiện ích này đã khiến West Bay Sky Residences trở

>Nguồn cung chất lượng cao cho phân khúc nhà phố, biệt thự xây sẵn >phân khúc sản phầm biệt thự, liền kề vẫn thu hút khách hàng Theo báo cáo mới đây của CBRE về thị trường BĐS đầu năm 2017, trong bối cảnh nguồn cung trên thị trường gia tăng mạnh mẽ thì khẩu vị người mua nhà cũng đã có sự thay đổi. Khách hàng trở nên tự tin hơn và khả năng chi trả tốt hơn. Dựa trên các giao dịch do CBRE Việt Nam thực hiện, giá trị trung bình một giao dịch tăng 18% so với quý trước và 22% so với năm trước. Diện tích trung bình cũng cải thiện đạt 109m2, tăng 28% so với năm trước. "Thị trường cũng cho thấy sự chuyển dịch cân bằng hơn giữa ba nhóm khách mua. Nhìn chung nhóm khách mua để ở đang tăng lên. Nhóm khách này chiếm 31% tổng số giao dịch thành công trong Quý 1/2017 so với 23% trong Quý 1/2016. CBRE cũng quan sát thấy nhiều khách nước ngoài hơn và nhiều khách phương Tây hơn như Canada, Mỹ, Pháp", báo cáo của CBRE nhấn mạnh. Cùng quan điểm với CBRE, trong một báo cáo gần đây Hiệp

>phân khúc sản phầm biệt thự, liền kề vẫn thu hút khách hàng >chính sách bán hàng tại gamuda city Nắm bắt xu thế, nhiều dự án nhà phố, biệt thự xây sẵn của các công ty bất động sản đã “bung hàng” ra thị trường. Tuy nhiên, sức hút thường rơi vào các dự án có tiến độ xây dựng nhanh, pháp lý rõ ràng, chính sách ưu đãi hấp dẫn. Trong đó, dự án PhoDong Village quận 2 do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) làm chủ đầu tư đang được người mua để ở cũng như các nhà đầu cơ bất động sản quan tâm tìm hiểu. Anh Nguyễn Quang Năng, Giám đốc của một Công ty tư nhân chia sẻ “Theo dõi báo chí thường xuyên nên tôi nắm khá rõ về lộ trình phát triển khu Đông, đặc biệt là về hạ tầng giao thông, vì thế khi quyết định mua nhà, tôi đặc biệt quan tâm đến khu vực này”. Không gian xanh của PhoDong Village luôn được chăm sóc chu đáo. Sau khi cân nhắc, anh Năng quyết định chọn khu đô thị PhoDong Village làm nơi an cư mới. Theo anh Năng, các sản phẩm của PhoDong Village đều được xây sẵn và hoàn thiện

> nguồn cung lớn của thị trường nhà liền kề > kế hoạch xây dựng trung tâm thương mại lotte thứ 2 Các dự án ở phân khúc  biệt thự liền kề  tập trung hầu hết ở khu Đông. Có thể nói, quỹ đất sạch lớn và hạ tầng cơ sở, giao thông đồng bộ là điểm nổi trội nhất của khu vực này. Hơn nữa giá bán các dự án tại khu Đông được nhiều chuyên gia trong giới bất động sản đánh giá là hợp lý Phân khúc nhà phố, biệt thự cao cấp khu Đông Sài Gòn bắt đầu “nóng” lên từ cuối năm 2016 và được dự báo sẽ còn tiếp tục lan sang năm 2017 vì nhu cầu của khách hàng đang ngày càng gia tăng. Trong quý IV/2016, theo số liệu nghiên cứu từ JLL Việt Nam: TP.HCM có ít nhất 9.000 - 12.000 căn hộ mới được chào bán. Riêng phân khúc nhà phố, biệt thự có gần 1.200 - 1.500 căn, giá từ 250.000 - 450.000 USD/ căn được bán ra, chiếm đến 70% tổng nguồn cung. .Nếu trước đây dòng sản phẩm này thuộc diện hạng sang, giá bán chủ yếu dành cho giới nhà giàu thì bắt đầu từ năm 2015, nguồn cung nhà phố, biệt thự có sự bùng nổ nhờ