khách mua nhà ngày càng khắt khe hơn

>Nguồn cung chất lượng cao cho phân khúc nhà phố, biệt thự xây sẵn

>phân khúc sản phầm biệt thự, liền kề vẫn thu hút khách hàng

Theo báo cáo mới đây của CBRE về thị trường BĐS đầu năm 2017, trong bối cảnh nguồn cung trên thị trường gia tăng mạnh mẽ thì khẩu vị người mua nhà cũng đã có sự thay đổi. Khách hàng trở nên tự tin hơn và khả năng chi trả tốt hơn. Dựa trên các giao dịch do CBRE Việt Nam thực hiện, giá trị trung bình một giao dịch tăng 18% so với quý trước và 22% so với năm trước. Diện tích trung bình cũng cải thiện đạt 109m2, tăng 28% so với năm trước."Thị trường cũng cho thấy sự chuyển dịch cân bằng hơn giữa ba nhóm khách mua. Nhìn chung nhóm khách mua để ở đang tăng lên. Nhóm khách này chiếm 31% tổng số giao dịch thành công trong Quý 1/2017 so với 23% trong Quý 1/2016. CBRE cũng quan sát thấy nhiều khách nước ngoài hơn và nhiều khách phương Tây hơn như Canada, Mỹ, Pháp", báo cáo của CBRE nhấn mạnh.Cùng quan điểm với CBRE, trong một báo cáo gần đây Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (HoREA) dành nhiều trang để đánh giá về sự thay đổi trong xu hướng lựa chọn nhà của khách hàng hiện nay. Theo đó, HoREA cho rằng, người mua nhà ngày một khắt khe trong việc lựa chọn không gian sống. 

khu đô thị gamuda gardens

“Nếu ngày trước, người dân đi mua nhà chỉ mong có được chốn an cư thì nay họ đã chú ý nhiều đến chất lượng chỗ ở. Cụ thể, khách hàng nhắm tới những dự án có nhiều tiện ích nội khu, có diện tích mảng xanh lớn”, báo cáo của HoREA khẳng định.Đứng ở góc độ doanh nghiệp phát triển dự án ông Bùi Tường Thụy, tổng giám đốc Kiến Á Group cũng nhận định rằng nếu như trước đây, khi mua nhà, khách hàng thường chỉ nhìn vào giá bán để so sánh với dự án cùng khu vực thì giờ đây còn là những tiện ích, dịch vụ, hạ tầng trong chính dự án hoặc thậm chí là sự phát triển hạ tầng quanh khu vực vị trí dự án.Cũng cho rằng người mua nhà hiện nay khắt khe, càng ít tiền họ càng cẩn trọng trong việc lựa chọn dự án hơn ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc công ty CP BĐS Danh Khôi Á Châu (DKRA) khẳng định những hạng mục tiện ích trong dự án như trường học, bệnh viện, bể bơi, khu mua sắm, vui chơi, giải trí… đều là điểm cộng quan trọng đối với dự án. Nhiều dự án khá xa trung tâm nhưng có tiện ích tốt vẫn hút được một lượng lớn khách mua trong khi dự án ở trung tâm nhưng nghèo nàn về tiện ích sống vẫn èo uột khách mua.

>Khi dự án BT trở thành chiếc bánh “béo bở”